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伦敦碗VS北京鸟巢谁是后奥运最大赢家

时间:2019-09-09

  作为全国的政治文化中心,北京高校云集,在亚奥板块附近,就汇聚了对外经济贸易大学、北京科技大学、北京师范大学等多所著名高校。甚至2008年北京奥运会期间,有不少赛事活动也“用到”了这些著名高校的体育场馆。可以说,亚奥板块已经成为高等教育资源最密集的板块之一。 作为国家体育场,鸟巢不仅承担了第29届奥林匹克运动会主会场的任务,而且还在奥运会后成为了市民可以广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型专业场所,现在已经成为全国具有标志性的体育娱乐建筑。 这样的牛校选址斯特拉福德区(Stratford),自然会为该区带来不斐的影响力。 据悉,伦敦大学学院(University College London)的东伦敦新校区占地11英亩,总投资约2.7亿英镑,总建筑面积将达12.5万平方米,是该校自1825年成立以来最大的新校区建设。 正在建设的横贯城铁(伊丽莎白女王线年初全线通车。届时,从斯特拉福德区(Stratford)可以快速到达伦敦市中心和希斯罗机场。 北京亚奥板块的历史也正在伦敦斯特拉福德区(Stratford)上演。相关数据显示,过去六年里,地区房价每月涨幅最高达3522英镑,为英国全国房价平均增速的3倍。从2012年到2016年间,该区域内的房屋价值增加53%。而且可以肯定的是,奥运概念还将带动这一区域的价值潜力进一步上扬。 自从北京申奥成功后,亚奥板块的交通发展就迎来了跨越式发展。目前,亚奥区域内共包括九条主要干道,分别为:京藏高速、安立路、北苑路、北苑东路、京承高速、机场高速、北四环、北五环、红军营南路。 这项被英国当地媒体评价为“欧洲近150年来最大的城市改造项目”,为斯特拉福德区(Stratford)留下了宝贵的“奥运遗产”,比如伊丽莎白女王奥林匹克公园内的奥林匹克体育场、水上运动中心以及自行车馆都依旧在使用,与此同时整个公园还融合了沼泽地、森林、草坪以及其它野生动物栖息地,提供了多样的生态环境。目前公园已经成为国际游客来此休闲度假的目的地。 从斯特拉福德区(Stratford)区域的发展轨迹中可以看出:自从该区确定作为2012年奥运会重点主办区域后,英国政府总投资1.15亿英镑,开始对该区域进行大规模改造,包括交通、基础设施、商业配套等。 而伦敦碗所在的斯特拉福德区(Stratford)也因此从一个默默无闻的小镇,摇身变成伦敦发展速度最快的地区,而现在这里被定位为英国伦敦乃至全欧洲最具活力的科教文化和中央商务新城。 在刚刚过去的2017年,英国癌症研究基金会(Cancer Research UK)和英国文化委员会(British Council)也分别确认,入驻TIQ中央国际商务区,租用同一栋面积达280,000平方英尺的大型写字楼。这几大机构入驻,意味着奥运新城每天至少有逾8000人工作。整个奥运新城建设完成后,预计每天将有25,000人在此办公。 更值得一提的是,欧洲最大的都会购物中心Westfield就位于该区。整座购物中心囊括多达250个国际品牌及65间餐饮美食商户,在这里可以享受到各国美味佳肴,尽览世界级时尚大牌,体验顶级消闲娱乐旅程。可以说,这里的商业氛围比北京的亚奥板块更浓郁,更纯粹。 伦敦的斯特拉福德区(Stratford)在学区资源方面虽然没有鸟巢板块这样的先天优势,但却后劲有力——明年“G5超级精英大学”伦敦大学学院(University College London)的东伦敦新校区就要正式启用了。 New Garden Quarte整体设计风格完美融合了古老历史与现代时尚,住户可私享8000㎡中央景观花园。 亚奥板块自2008年北京奥运会后便成为北京楼市最抢手区域之一,同时,经过10年的时间,该区新增土地供应已经几乎为零。 与此同时,亚奥板块的房价也从奥运会之前的9000元/㎡左右的均价,涨至如今的10万元/㎡。可见,奥运概念对于这一板块的利好是长远而又深远的。 为了与体育中心的地位相匹配,该区还新建了不少世界级的文化机构,包括维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria& Albert Museum)东馆、有550个座位的Sadlers Wells新剧院、美国史密森尼学会(Smithsonian Institution)伦敦展览馆等。如果说奥运会成就了亚奥板块,那么斯特拉福德区(Stratford)则借着奥运东风崛起成为伦敦最具代表性的文化创意中心。 轨道交通方面,地铁13号线号线号线号线西段等多条线路无疑为这里带来了更加便利的出行条件。 美国当代艺术史家杰克逊曾说过,“当我们想起任何一种重要的文明的时候,我们有一种习惯,就是用伟大的建筑来代表它。”中国人为了表达对于奥林匹克精神的传承,打羽球一定要穿专业羽球鞋吗!所以建造了鸟巢。 更为重要的是,斯特拉福德区(Stratford)的交通利好、商业配套、学区资源、人文氛围都将是这个项目以后增值无可限量的利好因素。目前首付仅需10%,即人民币38万元。 如今,距离伦敦奥运会成功举办也已有六年,“伦敦碗”所在的斯特拉福德区(Stratford)是否也像北京亚奥板块一样,因为时光沉淀变换了模样?通过对这两个相似区域的多维度比较中,你会窥见其中的投资价值和契机。 在英国,同样作为首都城市的伦敦,是继北申奥运后,下一届奥运会的举办地。2012年,当伦敦市市长从北京市市长接过火炬接力棒的时候,伦敦人明白,鸟巢的今天,就是伦敦碗的明天。 此外,福特汽车设立智能汽车研发中心、BT Sport、Infinity数据中心、StudioWayne McGregor等国际顶级机构也入驻该区域。 同时,不少跨国外企也纷纷相中了这一板块的独特魅力。如IBM就曾租下该板块内一座酒店的顶层作为在北京的办公区。据最新消息,2017年下半年,谷歌在亚奥板块的中海国际中心租下了6000平方米的办公区,作为其新办公区,据测算该办公区可容纳三四百名员工。这些国际知名品牌的入驻带动该板块发展潜力进一步上扬。 在北京,亚奥板块不仅拥有着诸多重点体育文化设施,其商业配套环境也在奥运会后者十年间日渐臻熟。目前该板块附近拥有着20余座购物中心、超市及餐饮场所,如天虹购物中心、北辰购物中心等。 住户还可尊享24小时门房服务、健身馆、以及幼儿园、咖啡馆&零售店/办公区等配套。 据最新消息,包括英国金融市场行为监管局(英国金管局,FCA)和伦敦市交通局(TFL)等政府机构已经签约并即将入驻中央国际商业区。 对于伦敦的斯特拉福德区(Stratford)来说,交通发展速度有过之而无不及。斯特拉福德区(Stratford)目前的公共交通主要有地铁Central线、Jubilee线,伦敦城铁(London Overground和轻轨(DLR)。 奥运会后,伴随着亚奥板块的兴起,这里也迎来了新一轮的发展机遇。除了服务于奥运会期间的水立方、国家会议中心、国家体育馆外,又兴建了奥林匹克森林公园、中国科技馆、世界巧克力梦公园、中国工艺美术馆等一系列公共建筑。可以说,现在的鸟巢板块已经成为北京乃至全国新兴的体育文化艺术中心。 所有户型均配有现代化厨房,包括石质台面、Smeg品牌电器以及橡木复合地板,卧室内配有地毯。 在伦敦,伦敦碗总是被拿来与鸟巢相提并论。伦敦碗不仅承担了2012年伦敦奥运会主会场的主要赛事活动,而且在奥运会结束后,变身为一座社区体育场,不少足球、橄榄球以及板球比赛都曾在这里举办,当然这里也举行了不少音乐会。 伦敦的斯特拉福德区(Stratford)发展潜力及魅力丝毫不逊于北京亚奥板块。在伦敦奥运会结束后六年时间里,这里已经逐步发展成为奥运新城政商中心,都会生活已然成型,“副都”初具规模。目前在建的TIQ中央国际商务区是整个欧洲最大的中央商务区,建成后价值约21亿英镑,其中包括总建筑面积约37万平方米的办公用地,一座四星级酒店,幼儿园、公共绿地、楼顶公共观景平台,以及近5000平方米的酒吧、餐馆、零售物业等。 如今,距离2008年北京奥运会举办已有十年。十年发展,使得北京城区以北的偏安一隅,华丽蜕变为首都的新中心。而这座城市也增添了两座享誉全球的地标景观——鸟巢和水立方。 如果你想抓住后奥运时代的投资契机,那么就一定不可错过斯特拉福德区(Stratford)即将推出的这个高性价比宜居花园洋房——New Garden Quarter。

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